(cliquez sur une rubrique pour la développer) Le prochain dépôt trimestriel d’encombrants sur le trottoir de la rue des quatre vents (côté cimetière) est programmé le mardi 28 mai 2024 en soirée.
La mairie les ramassera le lendemain, dernier mercredi de mai.
Vous pouvez également les déposer l’après-midi (de 14h à 18h30) de chaque 1er, 3ème et 4ème samedi du mois à la déchèterie mobile présente ces jours-là sur le parking de la gare de Garches-Marne la Coquette.
Inscription obligatoire => Voir page « Informations Pratiques ».
Rappelons que le dépôt d’encombrants est strictement INTERDIT dans les parties communes : paliers et escaliers des bâtiments, couloirs des caves, locaux techniques, locaux à recyclables et à ordures, parkings !
Compte-tenu de certaines incivilités malheureusement constatées, les manquements feront l’objet d’une recherche de responsabilité et la facture d’enlèvement sera alors adressée aux contrevenants ou à l’immeuble.
Archives
Voir les affichages dans les immeubles concernées pour connaître les dates des travaux.
L’ascenseur de chaque bâtiment sera complètement à l’arrêt pendant les travaux le concernant, de jour comme de nuit.
Il revient à chacun de prévoir et de mettre en oeuvre les dispositions adéquates pour, en fonction de sa situation, passer au mieux cette période d’absence d’ascenseur.
Nous ne doutons pas qu’entre voisins une solidarité active de proximité s’installera si besoin.
Ces travaux, prévus en plusieurs phases, pourront bloquer des entrées voitures en semaine de 8h à 17h, selon les phases.
Important : la zone sera totalement fermée à la circulation durant la semaine du 14 au 18 novembre.
Voir le détail des travaux et des contraintes sur les affichages en entrée des immeubles et sur le site de la mairie.
V1 : le 23 juin (à confirmer)
V2 : ?
V45 (ex V3) : le 23 juin
V47 (parkings) : le 20 juin
AFUL : le 30 juin (consolidation des votes faits via les autres AGs)
La pharmacie « la Verboise » située dans le centre commercial est ouverte les mardis et jeudis.
La pharmacienne reste joignable par téléphone au 01 47 41 45 70. Les autres jours, les appels sont renvoyés sur son portable.
Elle peut assurer la livraison, si besoin, chez les résidents de la Verboise.
Lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires du volume 1, qui se tiendra a priori le 23 juin (date prévisionnelle, à confirmer par notre syndic, Orbireal), nous aborderons un sujet très important, touchant chacun des 3 bâtiments : nos ascenseurs, dont la machinerie approche les 50 ans d’âge.
Afin de vous permettre de comprendre la situation, les scénarios envisageables, les coûts associés et la répartition des coûts selon votre étage de résidence, Orbireal et le Conseil Syndical du V1 vous proposent de participer à une réunion d’information dédiée aux ascenseurs :
le mercredi 18 mai 2022
* à la salle de la maison des associations,
* ou, simultanément, par visioconférence, pour celles ou ceux qui ne pourraient pas y participer physiquement
(voir mail reçu pour détails du lieu, de l’heure et pour le lien de visioconférence)
A partir de mi-mars, une vingtaine de coudes d’alimentation d’eau et de fontes d’évacuation seront remplacées dans les sous-sols des bâtiments Anjou, Sologne et Lorraine.
Des travaux similaires seront effectués prochainement par l’aful (dates à confirmer) sur les canalisations hors bâtiments, avec en conséquence quelques coupures d’eau généralisées sur l’ensemble de la Verboise, car ces canalisations ne comportent pas de vannes permettant d’isoler des tronçons au sein de ce circuit externe.
Le planning détaillé sera communiqué, par affiches et mails, au fur et à mesure de l’avancement réalisé et restant.
Voici les principales décisions de travaux prises lors des AGs de juin 2021 et de 2020 :
Lorraine :
* Remplacement de l’interphone du Lorraine par une solution filaire (pas de remplacement à l’Anjou et au Sologne).
Installation réalisée au début décembre 2021.
Volume 1(Anjou, Sologne, Lorraine) :
* Remplacement des lecteurs vigiks réalisée à fin novembre 2021, par une nouvelle génération de lecteurs connectés paramétrables en temps réel à distance. Les badges vigiks précédents restent utilisables s’ils ont été dûment déclarés par leur propriétaire.
* Remplacement d’éléments de canalisation oxydés ou vétustes : démarrage prévu courant décembre, sur les trois bâtiments.
Aful Verboise Sud:
* Travaux de réhabilitation des réseaux d’évacuation des eaux usées situés sous le parking extérieur.
* Les propriétaires d’appartements au dernier étage d’un immeuble ont désormais la possibilité d’installer des stores sur les balcons des derniers étages, à la condition expresse de respecter le cahier des charges imposés (voir page Travaux impactants).
Comme vous pouvez le constater, les travaux ont repris :
* entretien des espaces verts, des tennis
* test en mai des nouveaux portails, portillons et du système d’interphonie rue des quatre vents
* abattage des peupliers à hauteur de l’arrêt de bus de la rue des quatre vents, car leurs racines altéraient les enrobés de parkings
Côté Centre Commercial et nouvel immeuble « Basque », les choses ont bougé :
* cession du Centre Commercial par le propriétaire actuel, SCI Horizon, à la SCCV Horizon 92, faite en juin.
* en conséquence, la fermeture de l’enceinte du Centre Commercial actuel est en cours et les travaux devraient démarrer bientôt.
Sont actifs en rue des quatre vents :
* pour les portes de parking et les portillons : les télécommandes de parking
* pour les seuls portillons : les badges Vigik d’immeubles et les badges spécifiques « portillons »
Seront actifs prochainement :
* Tous les dispositifs ci-dessus, pour l’ouverture du portillon situé rue de Suresnes (au bas de la coulée verte)
En application des décisions gouvernementales, l’AFUL « La Verboise, Provinces Sud » a décidé d’appliquer des mesures de précaution afin de limiter les rapprochements, et d’inviter nos résidents à ne pas sortir inutilement et réduire ainsi les risques de propagation de la maladie.
Jusqu’à une date non déterminée :
- Les tennis sont fermés
- Les aires de jeux pour enfants sont interdites d’accès et fermées lorsque c’est possible
Nous rétablirons une situation normale dès que la situation et les décisions gouvernementales le permettront.
Très cordialement.
Le Comité AFUL
Les travaux de rénovation de la Chaufferie ont commencé à fin juillet 2019, en vue de remplacer les chaudières existantes par des chaudières à condensation, plus performantes.
Les trois chaudières neuves sont en place, elles sont programmées et la cascade a également été mise en place. La canalisation de retour est installée et opérationnelle, son étanchéité a été vérifiée tandis que son
isolation reste à faire. Les plans du passage « extérieur » de cette canalisation seront à fournir par les intervenants. Il reste à installer les pompes à variation de flux.
En outre, le disjoncteur de la chaufferie a dû être remplacé, ainsi que les disjoncteurs des sous-stations (dernière action réalisée le 31/12/2019).
Une journée porte ouverte sera proposée en chaufferie lorsque tous les travaux seront terminés, n’hésitez pas à passer !
Entreprises : Maître d’Oeuvre IDEX, et Assistant à Maître d’Ouvrage AGOTHERM
L´eau a été coupée à plusieurs reprises depuis août 2019, en raison des travaux sur les circuits de distribution d’eau au sein de la Verboise, des travaux de rénovation de la chaufferie, et de la mise en place d’un nouveau système de télé-relève des compteurs d’eau.
Par courrier du 27/9, Loiselet & Daigrement nous demande d’ouvrir dès à présent les robinets de nos radiateurs :
« En prévision de la mise en route du chauffage, et pour faciliter la circulation et permettre à l’air d’être chassé au point de purge, nous vous remercions de bien vouloir ouvrir les robinets de vos radiateurs dès aujourd’hui .
… Votre immeuble est équipé d’une sonde extérieure associée à un régulateur pour assurer une température ambiante adaptée dans les appartements, limitant les gaspillages et évitant les surchauffes inutiles.
… Il n’y aura donc pas de dépenses de combustible inutiles.
Nous comptons sur la collaboration de tous« .
Les travaux de rénovation du Centre Commercial et de construction du nouvel immeuble Basque démarrent.
Vous pouvez consulter les annonces relatives au permis de construire au bas de la rue des quatre vents et dans l’espace Documents de notre site.
La pharmacie de la Verboise est le seul commerce qui restera ouvert pendant les travaux.
N’hésitez pas à passer rencontrer la nouvelle propriétaire car elle cherche à connaître les besoins de notre résidence .
Le nouveau règlement sur les conditions d’utilisation de notre parking extérieur a été voté lors de nos AG 2019 par près de 90% des membres présents ou représentés.
Ce texte est donc dès à présent d’application. Nous vous remercions de bien vouloir le respecter et le faire respecter par vos visiteurs.
Vous pouvez y accéder ici.
Le 1er juillet, l’EAU FROIDE et l’EAU CHAUDE seront coupées sur toute la résidence y compris le centre commercial.
Cette intervention, qui a pour but de réparer 3 points de grande fragilité de nos canalisations Eau froide au niveau des parkings, est planifiée le lundi 1 er juillet entre 8h30 et 18h30 et se déroulera en relation étroite entre IDEX notre chauffagiste et la société PFR en charge des travaux.
Notre syndic procède actuellement à une inspection des canalisations d’arrivée d’eau en sous-sol de nos immeubles, pour d’identifier d’éventuels éléments corrodés à faire remplacer. Voir photos plus bas.
Ces tuyaux traversent aussi bien les parties communes que les parties privatives (nos caves), auxquelles le syndic n’a pas accès.
Pour permettre une bonne évaluation du besoin, pouvez-vous svp vérifier, avant lundi prochain 17 juin, si votre cave est traversée de tuyaux et, si suspicion de corrosion, écrire à cs-v1@ansolo.fr en précisant le lieu (bâtiment, numéro de cave) et en joignant si possible une photo de la partie de tuyauterie concernée.
Par exemple, au bâtiment Lorraine :
La société IDEX, qui gère nos réseaux de chauffage et d’eau, propose une campagne de remplacement des robinets de chauffage et des robinets d’arrêt d’arrivée d’eau V5 :
* Inscription auprès du gardien, avant le 26 juin
* Réalisation ultérieure, avant la mise en route du chauffage à la rentrée
V5 (Parkings) : le 27/05 local Centre commercial La Verboise
V1 : le 04/06 18h30 salle de la Paroisse, 16 rue de la Rangée
Venez nombreux !
Beaucoup de décisions lourdes sont à l’ordre du jour
(cf. notamment info sur projets de résolutions AFUL à voter lors de l’AG de notre volume V1)
Voir la page Documents du site pour accéder aux documents de convocation.
Une grande soirée de partage, festive et conviviale
L’Orchestre « Bario del Este » animera cette soirée de musique cubaine et sud-américaine.
Rendez-vous : Parvis situé entre les bâtiments Savoie et Rouergue à partir de 19h. Chacun peut apporter quelque chose à boire et/ou à manger.
A 18h, au centre Sydney Bechet, 86 Grde Rue à Garches (cinéma)
Réunion d’échange et d’information sur les activités AFUL et les résolutions AFUL qui seront proposées au vote lors des AGs des volumes (le 04 juin pour le volume V1) :
* activités du comité AFUL
* point sur les actions en justice : centre commercial, fermeture Chateaux, SMF/ portails, M. Daout (gardien)/ Prudhommes
* comptes 2018, budget 2019
* présentation du futur chantier centre commercial & construction d’immeuble
* Projets & propositions de résolutions sur lesquels vous serez amenés à voter lors des AGs des volumes :
– Mise en vente des apparts. des gardiens (Lorraine&Rouergue)
Avis du conseil syndical V1 : attention, en cas de vente
se posera la question d’un futur local pour la prestation
de gardiennage !
– Chauffage et eau chaude : remplacement de chaudières
– Remplacement des portails
– Rénovation des parkings extérieurs
– Fermeture intérieure de la résidence (côté « coulée verte »)
* Débat sur l’évolution de notre résidence : faites nous connaître vos avis sur l’évolution de la Verboise ainsi que les questions que vous désirez nous poser sur son avenir, avant le 5 mai, à l’adresse mail : cs@ansolo.fr (votre conseil syndical) ou lupat.gauvert@orange.fr (Président AFUL). Nous tenterons d’y répondre à cette occasion.
Vous pouvez télécharger ici :
– la note d’invitation à cette réunion
– les supports de présentation de la réunion
La convention avec la société Zeplug, décidée lors de l’AG de 2020, pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques est désormais signée.
Les copropriétaires intéressés sont invités à se mettre en contact avec le syndic Orbireal (voir contact en page Informations pratiques).
Rappelons que la recharge des voitures électriques en utilisant les prises de courant ordinaires du parking est strictement interdite !!
V1 : le 23 juin (à confirmer)
V2 : ?
V45 (ex V3) : le 23 juin
V47 (parkings) : le 20 juin
AFUL : le 30 juin (consolidation des votes faits via les autres AGs)
Lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires du volume 1, qui se tiendra a priori le 23 juin (date prévisionnelle, à confirmer par notre syndic, Orbireal), nous aborderons un sujet très important, touchant chacun des 3 bâtiments : nos ascenseurs, dont la machinerie approche les 50 ans d’âge.
Afin de vous permettre de comprendre la situation, les scénarios envisageables, les coûts associés et la répartition des coûts selon votre étage de résidence, Orbireal et le Conseil Syndical du V1 vous proposent de participer à une réunion d’information dédiée aux ascenseurs :
le mercredi 18 mai
* à la salle de la maison des associations,
* ou, simultanément, par visioconférence, pour celles ou ceux qui ne pourraient pas y participer physiquement
(voir mail reçu pour détails du lieu, de l’heure et pour le lien de visioconférence)
Le prochain dépôt trimestriel d’encombrants sur le trottoir de la rue des quatre vents (côté cimetière) est programmé le mercredi 27 septembre 2022 en soirée.
La mairie les ramassera le lendemain, dernier jeudi du trimestre.
Vous pouvez également les déposer l’après-midi (de 14h à 18h30) de chaque 1er, 3ème et 4ème samedi du mois à la déchèterie mobile présente ces jours-là sur le parking de la gare de Garches-Marne la Coquette.
Inscription obligatoire => Voir page « Informations Pratiques ».
Rappelons que le dépôt d’encombrants est strictement INTERDIT dans les parties communes : paliers et escaliers des bâtiments, parkings, couloirs des caves, locaux techniques, locaux à recyclables et à ordures !
Compte-tenu de certaines incivilités malheureusement constatées, les manquements feront l’objet d’une recherche de responsabilité et la facture d’enlèvement sera alors adressée aux contrevenants ou à l’immeuble.
La pharmacie « la Verboise » située dans le centre commercial est ouverte les mardis et jeudis.
La pharmacienne reste joignable par téléphone au 01 47 41 45 70. Les autres jours, les appels sont renvoyés sur son portable.
Elle peut assurer la livraison, si besoin, chez les résidents de la Verboise.
Archives
A partir de mi-mars, une vingtaine de coudes d’alimentation d’eau et de fontes d’évacuation seront remplacées dans les sous-sols des bâtiments Anjou, Sologne et Lorraine.
Des travaux similaires seront effectués prochainement par l’aful (dates à confirmer) sur les canalisations hors bâtiments, avec en conséquence quelques coupures d’eau généralisées sur l’ensemble de la Verboise, car ces canalisations ne comportent pas de vannes permettant d’isoler des tronçons au sein de ce circuit externe.
Le planning détaillé sera communiqué, par affiches et mails, au fur et à mesure de l’avancement réalisé et restant.
Voici les principales décisions de travaux prises lors des AGs de juin 2021 et de 2020 :
Lorraine :
* Remplacement de l’interphone du Lorraine par une solution filaire (pas de remplacement à l’Anjou et au Sologne).
Installation réalisée au début décembre 2021.
Volume 1(Anjou, Sologne, Lorraine) :
* Remplacement des lecteurs vigiks réalisée à fin novembre 2021, par une nouvelle génération de lecteurs connectés paramétrables en temps réel à distance. Les badges vigiks précédents restent utilisables s’ils ont été dûment déclarés par leur propriétaire.
* Remplacement d’éléments de canalisation oxydés ou vétustes : démarrage prévu courant décembre, sur les trois bâtiments.
Aful Verboise Sud:
* Travaux de réhabilitation des réseaux d’évacuation des eaux usées situés sous le parking extérieur.
* Les propriétaires d’appartements au dernier étage d’un immeuble ont désormais la possibilité d’installer des stores sur les balcons des derniers étages, à la condition expresse de respecter le cahier des charges imposés (voir page Travaux impactants).
Comme vous pouvez le constater, les travaux ont repris :
* entretien des espaces verts, des tennis
* test en mai des nouveaux portails, portillons et du système d’interphonie rue des quatre vents
* abattage des peupliers à hauteur de l’arrêt de bus de la rue des quatre vents, car leurs racines altéraient les enrobés de parkings
Côté Centre Commercial et nouvel immeuble « Basque », les choses ont bougé :
* cession du Centre Commercial par le propriétaire actuel, SCI Horizon, à la SCCV Horizon 92, faite en juin.
* en conséquence, la fermeture de l’enceinte du Centre Commercial actuel est en cours et les travaux devraient démarrer bientôt.
Sont actifs en rue des quatre vents :
* pour les portes de parking et les portillons : les télécommandes de parking
* pour les seuls portillons : les badges Vigik d’immeubles et les badges spécifiques « portillons »
Seront actifs prochainement :
* Tous les dispositifs ci-dessus, pour l’ouverture du portillon situé rue de Suresnes (au bas de la coulée verte)
En application des décisions gouvernementales, l’AFUL « La Verboise, Provinces Sud » a décidé d’appliquer des mesures de précaution afin de limiter les rapprochements, et d’inviter nos résidents à ne pas sortir inutilement et réduire ainsi les risques de propagation de la maladie.
Jusqu’à une date non déterminée :
- Les tennis sont fermés
- Les aires de jeux pour enfants sont interdites d’accès et fermées lorsque c’est possible
Nous rétablirons une situation normale dès que la situation et les décisions gouvernementales le permettront.
Très cordialement.
Le Comité AFUL
Les travaux de rénovation de la Chaufferie ont commencé à fin juillet 2019, en vue de remplacer les chaudières existantes par des chaudières à condensation, plus performantes.
Les trois chaudières neuves sont en place, elles sont programmées et la cascade a également été mise en place. La canalisation de retour est installée et opérationnelle, son étanchéité a été vérifiée tandis que son
isolation reste à faire. Les plans du passage « extérieur » de cette canalisation seront à fournir par les intervenants. Il reste à installer les pompes à variation de flux.
En outre, le disjoncteur de la chaufferie a dû être remplacé, ainsi que les disjoncteurs des sous-stations (dernière action réalisée le 31/12/2019).
Une journée porte ouverte sera proposée en chaufferie lorsque tous les travaux seront terminés, n’hésitez pas à passer !
Entreprises : Maître d’Oeuvre IDEX, et Assistant à Maître d’Ouvrage AGOTHERM
L´eau a été coupée à plusieurs reprises depuis août 2019, en raison des travaux sur les circuits de distribution d’eau au sein de la Verboise, des travaux de rénovation de la chaufferie, et de la mise en place d’un nouveau système de télé-relève des compteurs d’eau.
Par courrier du 27/9, Loiselet & Daigrement nous demande d’ouvrir dès à présent les robinets de nos radiateurs :
« En prévision de la mise en route du chauffage, et pour faciliter la circulation et permettre à l’air d’être chassé au point de purge, nous vous remercions de bien vouloir ouvrir les robinets de vos radiateurs dès aujourd’hui .
… Votre immeuble est équipé d’une sonde extérieure associée à un régulateur pour assurer une température ambiante adaptée dans les appartements, limitant les gaspillages et évitant les surchauffes inutiles.
… Il n’y aura donc pas de dépenses de combustible inutiles.
Nous comptons sur la collaboration de tous« .
Les travaux de rénovation du Centre Commercial et de construction du nouvel immeuble Basque démarrent.
Vous pouvez consulter les annonces relatives au permis de construire au bas de la rue des quatre vents et dans l’espace Documents de notre site.
La pharmacie de la Verboise est le seul commerce qui restera ouvert pendant les travaux.
N’hésitez pas à passer rencontrer la nouvelle propriétaire car elle cherche à connaître les besoins de notre résidence .
Le nouveau règlement sur les conditions d’utilisation de notre parking extérieur a été voté lors de nos AG 2019 par près de 90% des membres présents ou représentés.
Ce texte est donc dès à présent d’application. Nous vous remercions de bien vouloir le respecter et le faire respecter par vos visiteurs.
Vous pouvez y accéder ici.
Le 1er juillet, l’EAU FROIDE et l’EAU CHAUDE seront coupées sur toute la résidence y compris le centre commercial.
Cette intervention, qui a pour but de réparer 3 points de grande fragilité de nos canalisations Eau froide au niveau des parkings, est planifiée le lundi 1 er juillet entre 8h30 et 18h30 et se déroulera en relation étroite entre IDEX notre chauffagiste et la société PFR en charge des travaux.
Notre syndic procède actuellement à une inspection des canalisations d’arrivée d’eau en sous-sol de nos immeubles, pour d’identifier d’éventuels éléments corrodés à faire remplacer. Voir photos plus bas.
Ces tuyaux traversent aussi bien les parties communes que les parties privatives (nos caves), auxquelles le syndic n’a pas accès.
Pour permettre une bonne évaluation du besoin, pouvez-vous svp vérifier, avant lundi prochain 17 juin, si votre cave est traversée de tuyaux et, si suspicion de corrosion, écrire à cs-v1@ansolo.fr en précisant le lieu (bâtiment, numéro de cave) et en joignant si possible une photo de la partie de tuyauterie concernée.
Par exemple, au bâtiment Lorraine :
La société IDEX, qui gère nos réseaux de chauffage et d’eau, propose une campagne de remplacement des robinets de chauffage et des robinets d’arrêt d’arrivée d’eau V5 :
* Inscription auprès du gardien, avant le 26 juin
* Réalisation ultérieure, avant la mise en route du chauffage à la rentrée
V5 (Parkings) : le 27/05 local Centre commercial La Verboise
V1 : le 04/06 18h30 salle de la Paroisse, 16 rue de la Rangée
Venez nombreux !
Beaucoup de décisions lourdes sont à l’ordre du jour
(cf. notamment info sur projets de résolutions AFUL à voter lors de l’AG de notre volume V1)
Voir la page Documents du site pour accéder aux documents de convocation.
Une grande soirée de partage, festive et conviviale
L’Orchestre « Bario del Este » animera cette soirée de musique cubaine et sud-américaine.
Rendez-vous : Parvis situé entre les bâtiments Savoie et Rouergue à partir de 19h. Chacun peut apporter quelque chose à boire et/ou à manger.
A 18h, au centre Sydney Bechet, 86 Grde Rue à Garches (cinéma)
Réunion d’échange et d’information sur les activités AFUL et les résolutions AFUL qui seront proposées au vote lors des AGs des volumes (le 04 juin pour le volume V1) :
* activités du comité AFUL
* point sur les actions en justice : centre commercial, fermeture Chateaux, SMF/ portails, M. Daout (gardien)/ Prudhommes
* comptes 2018, budget 2019
* présentation du futur chantier centre commercial & construction d’immeuble
* Projets & propositions de résolutions sur lesquels vous serez amenés à voter lors des AGs des volumes :
– Mise en vente des apparts. des gardiens (Lorraine&Rouergue)
Avis du conseil syndical V1 : attention, en cas de vente
se posera la question d’un futur local pour la prestation
de gardiennage !
– Chauffage et eau chaude : remplacement de chaudières
– Remplacement des portails
– Rénovation des parkings extérieurs
– Fermeture intérieure de la résidence (côté « coulée verte »)
* Débat sur l’évolution de notre résidence : faites nous connaître vos avis sur l’évolution de la Verboise ainsi que les questions que vous désirez nous poser sur son avenir, avant le 5 mai, à l’adresse mail : cs@ansolo.fr (votre conseil syndical) ou lupat.gauvert@orange.fr (Président AFUL). Nous tenterons d’y répondre à cette occasion.
Vous pouvez télécharger ici :
– la note d’invitation à cette réunion
– les supports de présentation de la réunion
La convention avec la société Zeplug, décidée lors de l’AG de 2020, pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques est désormais signée.
Les copropriétaires intéressés sont invités à se mettre en contact avec le syndic Orbireal (voir contact en page Informations pratiques).
Rappelons que la recharge des voitures électriques en utilisant les prises de courant ordinaires du parking est strictement interdite !!